פיל בחנות חרסינה: בועת הנדל"ן הבאה

[התמונה המקורית היא תמונה חופשית - CC0 Creative Commons - שעוצבה והועלתה על ידי geralt לאתר Pixabay]

קרן נדל"ן היא קרן ציבורית שמגייסת כסף מהציבור ומשקיעה בנדל"ן. 166 קרנות נדל"ן ציבוריות נסחרות בארה"ב; והקרנות קונות בעיקר נדל"ן פרטי להשכרה: בתים, קומפלקסים, כל מה שיש; וכיוון שקרן היא לא אדם פרטי יש לה יותר משאבים כלכליים המחיר ליחידה מעניין אותה קצת פחות...

היום בארה"ב, כל מי שמשקיע בנדל"ן יודע, שהשוק חם בטרוף; ודברים לא נשארים בשוק יותר מימים בודדים...

ומחיר העסקאות? בד"כ הרבה מעבר למחיר המבוקש... בתים שמתפרסמים למכירה במחיר של 400,000 דולר נמכרים, פעמים רבות, במחיר של 550,000 דולר, פשוט כי הקרנות השונות מתחרות זו עם זו; ויש עוד קצת תחרות מאנשים פרטיים.

הפסיכוזה הזאת מעלה את מחירי הבתים לקניה ומכירי הבתים לשכירות; והאינטרס של כל הקרנות הללו הוא בסופו של דבר שאחוז השוכרים יגדל.

ואיך מגדילים את אחוז השוכרים? ממוטטים את שוק הנדל"ן. תוסיפו לאינטרס של הקרנות אינפלציה גדולה, שמתחילה להשתולל, ואת התיקון הצפוי בשוק המניות, ותקבלו את הסופה המושלמת - שתגיע מתי שהוא - והפעם, תהיה גדולה הרבה יותר מהמשבר של 2008!

.

[התמונה המקורית היא תמונה חופשית - CC0 Creative Commons - שעוצבה והועלתה על ידי TheDigitalArtist לאתר Pixabay]

 

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *